Charmante maison au coeur du centre historique !!!

Vous rêvez d'une maison pleine de charme, à deux pas de la gare et du centre-ville ?
Ne cherchez plus, cette superbe maison des années 1900 vous attend !

Avec ses 131 m² et son ambiance authentique, elle saura vous séduire par son architecture élégante, ses grands volumes et sa localisation idéale pour profiter pleinement de la vie citadine.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

Grande pièce à vivre lumineuse, idéale pour des moments conviviaux en famille, avec un coin TV fait sur mesure qui allie confort et praticité.

Cuisine spacieuse avec accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur

1 chambre confortable, agrémentée d'une magnifique bibliothèque en pin réalisée sur mesure, idéale pour les amoureux de lecture ou de beaux aménagements.

WC séparé

Étage :

2 grandes chambres lumineuses

Magnifique salle de bain récemment rénovée

Chaque chambre dispose d'une pièce en enfilade, à aménager selon vos envies (dressing, bureau ou chambre d'amis)

Extérieur :

Terrain de 260 m² offrant un bel espace pour profiter des beaux jours

Points techniques :

Chauffage au gaz avec chaudière récente (installée en 2015)

Fenêtres en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal

Une maison idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et d'authenticité, le tout à quelques pas de la gare et du centre-ville.

Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 117 m², construite en 1985 et récemment isolée par l'extérieur, offre un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Son agencement en forme de L permet une séparation naturelle et harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit.

Dès l'entrée, d'une surface d'environ 7 m² et équipée de placards de rangement, vous découvrez un intérieur fonctionnel et bien pensé. Elle s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 42 m², composé d'un séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte, idéale pour conjuguer convivialité et praticité au quotidien.

La partie nuit, située à l'écart, se compose de quatre chambres aux volumes confortables : trois chambres ainsi qu'une suite parentale. Cette dernière dispose d'un accès direct à l'extérieur et intègre un coin buanderie aménagé, apportant un réel confort d'organisation.
La salle de bains, accessible depuis la suite parentale mais non privative, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, complètent cet espace nuit.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 999 m². Une terrasse exposée plein sud prolonge agréablement le séjour et invite à profiter pleinement des beaux jours. À l'avant, la cour entièrement goudronnée offre une solution de stationnement pratique et confortable. Deux abris de jardin viennent parfaire les prestations extérieures.

Côté confort, le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, de combles isolés et d'un chauffage par chaudière gaz, garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique optimal.

Une maison soignée, fonctionnelle et lumineuse de plain-pied à Paray-le-Monial, alliant confort, praticité et qualité de vie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.