Charmante maison au coeur du centre historique !!!

PARAY LE MONIAL 71600
199 500 € *

* 199500 € honoraires inclus

190 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

5 rue paul cazin

71600 PARAY LE MONIAL

Réf : 826
Idéalement située en plein coeur du centre historique, à seulement 250 mètres à pied de la Basilique et à deux pas des commerces, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Éle... Voir plus
55.04 m²
4 pièce(s)
2 sde
Charmante maison au coeur du centre historique !!!

Descriptif

Réf : 826
Idéalement située en plein coeur du centre historique, à seulement 250 mètres à pied de la Basilique et à deux pas des commerces, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Éle... Voir plus
55.04 m²
4 pièce(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Bien en copropriété
Non
Jardin
Non
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Piscine
Non
Gardien
Non
Date ERP
17/03/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
79 kWh/m2 par an
Conso Energ
151 kWh/m2 par an
Surface terrain
37 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 151 kWh /m².an 79 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avec ses 131 m² et son ambiance authentique, elle saura vous séduire par son architecture élégante, ses grands volumes et sa localisation idéale pour profiter pleinement de la vie citadine.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

Grande pièce à vivre lumineuse, idéale pour des moments conviviaux en famille, avec un coin TV fait sur mesure qui allie confort et praticité.

Cuisine spacieuse avec accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur

1 chambre confortable, agrémentée d'une magnifique bibliothèque en pin réalisée sur mesure, idéale pour les amoureux de lecture ou de beaux aménagements.

WC séparé

Étage :

2 grandes chambres lumineuses

Magnifique salle de bain récemment rénovée

Chaque chambre dispose d'une pièce en enfilade, à aménager selon vos envies (dressing, bureau ou chambre d'amis)

Extérieur :

Terrain de 260 m² offrant un bel espace pour profiter des beaux jours

Points techniques :

Chauffage au gaz avec chaudière récente (installée en 2015)

Fenêtres en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal

Une maison idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et d'authenticité, le tout à quelques pas de la gare et du centre-ville.

Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant
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Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 117 m², construite en 1985 et récemment isolée par l'extérieur, offre un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Son agencement en forme de L permet une séparation naturelle et harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit.

Dès l'entrée, d'une surface d'environ 7 m² et équipée de placards de rangement, vous découvrez un intérieur fonctionnel et bien pensé. Elle s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 42 m², composé d'un séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte, idéale pour conjuguer convivialité et praticité au quotidien.

La partie nuit, située à l'écart, se compose de quatre chambres aux volumes confortables : trois chambres ainsi qu'une suite parentale. Cette dernière dispose d'un accès direct à l'extérieur et intègre un coin buanderie aménagé, apportant un réel confort d'organisation.
La salle de bains, accessible depuis la suite parentale mais non privative, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, complètent cet espace nuit.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 999 m². Une terrasse exposée plein sud prolonge agréablement le séjour et invite à profiter pleinement des beaux jours. À l'avant, la cour entièrement goudronnée offre une solution de stationnement pratique et confortable. Deux abris de jardin viennent parfaire les prestations extérieures.

Côté confort, le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, de combles isolés et d'un chauffage par chaudière gaz, garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique optimal.

Une maison soignée, fonctionnelle et lumineuse de plain-pied à Paray-le-Monial, alliant confort, praticité et qualité de vie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
Collaborateur Noemie GOURDIN

Votre conseiller

Noemie GOURDIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé